Sofincal Conseil

SOFINCAL CONSEIL
SOFINCAL

21/23, rue Casimir Perier
75007 Paris

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Tél : 01 47 05 87 40
Fax : 01 47 05 11 62

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Gestion

Propriétaire d'un ou plusieurs biens immobiliers (appartement - local commercial - bureau) destinés à la location, nous vous proposons d'optimiser et pérenniser votre patrimoine.

Assurer la location de votre bien :

  • Toutes les demandes de location sont examinées par notre service commercial
  • Nous réalisons une sélection rigoureuse de votre locataire et étudions sa solvabilité
  • Nous procédons à la  rédaction du bail, de l'état des lieux et à l'établissement du dossier de diagnostic technique obligatoire

Assurer la gestion de votre bien :

Un gestionnaire unique est en charge de votre dossier, il effectuera :

  • Le suivi comptable

    • Quittancement, encaissement des loyers, charges et dépôts de garantie
    • Paiement des charges de copropriété et des diverses factures
    • Mise en place de l'option, déclaration et paiement de la TVA
    • Régularisation annuelle des charges locatives
    • Comptes rendus de gérance et règlements mensuels de vos loyers
    • Etablissement du relevé vous permettant de déclarer vos impôts fonciers
  • Le suivi administratif

    • Gestion des travaux avec les entreprises (devis, contrôle des chantiers)
    • Gestion des sinistres (dégât des eaux...)
    • Application des révisions de loyers
    • Renouvellement des baux
    • Délivrance des congés (reprise - vente)
    • Souscription à votre demande d'une assurance loyers impayés (pour les appartements)
  • Le suivi juridique

    • Gestion des impayés (relances - mise en demeure)
    • Mise au contentieux et suivi de la procédure avec nos huissiers et avocats spécialisés
    • Gestion des procédures de déplafonnement de loyer et d'éviction
    • Suivi des procédures diverses